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[小学其它] 潍坊明珠学区房最近疯了！

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发表于 2021-1-1 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 浙江
疯了只在两三周内！两周前还有人两房挂460万的，谈一下说是离婚了，卖了不能买别的房子，不卖了。
后面看的两房都是480万以上的，还是不带东昌南的
现在看的两房是挂550万了，也是不带东昌南的……
简直太疯了。
我下了定金30万，500万的总价，房东现在不肯交易了，中介完全站在房东那边，准备一房两卖了的感觉……
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meow
发表于 2021-1-1 10:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
骂他赔你30万咯？
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meow
发表于 2021-1-1 10:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
meow 发表于 2021-01-01 10:35
骂他赔你30万咯？

那 上面打错了
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发表于 2021-1-1 11:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海杨浦区
涨的厉害 现在到处都涨了
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发表于 2021-1-1 11:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
赶紧联合中介想办法游说房东过户，否则赔30万定金。明珠价格最近刚启动，现在虽然涨了点儿，但也比晚入好，
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发表于 2021-1-1 11:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-1 11:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
定金双倍退就是60万了，愁啥
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jabo
发表于 2021-1-1 11:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
请问有房源吗？
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发表于 2021-1-1 11:58 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
企鹅麻麻 发表于 2021-1-1 11:45
定金双倍退就是60万了，愁啥

不是双倍退的，就是30W，因为那60W里的30W是你自己的，也不错了
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发表于 2021-1-1 12:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
应该说所有学区都涨疯了，一梯队学区和年初比涨幅30%起
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发表于 2021-1-1 12:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我家附近：六师附小+进才北，2房70平多，两个月涨了100万以上。
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发表于 2021-1-1 12:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不止这里. 全市房源都紧张 中介兜生意找客户都在找房东不是找下家
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发表于 2021-1-1 12:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
也就学区涨涨，没涨的普通房子多的是
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发表于 2021-1-1 12:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
stiff 发表于 2021-01-01 11:58
不是双倍退的，就是30W，因为那60W里的30W是你自己的，也不错了

啊，我脑残了！
不过白得30万也可以从容找新房东了吧
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发表于 2021-1-1 12:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-1 13:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
前几天还夸楼主定金交得多，看来还是不够。。。
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发表于 2021-1-1 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
签合同了吗？我签了买卖合同，房东也想解约；
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发表于 2021-1-1 13:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有次去链家打印资料，听到店里员工聊天，“有客户没房源”
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发表于 2021-1-1 13:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
550万以下的东昌南的房源还是有的吧，就是不知道房东是否愿意签字
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pppop
发表于 2021-1-1 13:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同
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pppop
发表于 2021-1-1 14:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
tangyangli 发表于 2021-01-01 13:20
签合同了吗？我签了买卖合同，房东也想解约；

签了合同，上家违约损失就大了，违约金一般为房价的20%，你这个不怕
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发表于 2021-1-1 14:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
拿定金，也行啊
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发表于 2021-1-1 14:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
估计房东没那么爽快拿30w出来赔，赔了中介也要分一杯羹。还耽误楼主买房。最好是能逼房东继续履行，谈谈看。
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发表于 2021-1-1 14:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
房东违约肯定要赔上的 千万别退缩
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发表于 2021-1-1 14:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
pppop 发表于 2021-01-01 14:04
签了合同，上家违约损失就大了，违约金一般为房价的20%，你这个不怕

我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是
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pppop
发表于 2021-1-1 14:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39
我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是

中介就是搅屎棍，好事能让他们搅黄
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发表于 2021-1-1 15:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
真替楼主着急，买房也跟我们样，太淡定～
这房市看不懂～
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发表于 2021-1-1 15:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39
我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是

网签只是代表在交易中心备案，防止一房二卖，但是否网签并不影响合同效力。
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发表于 2021-1-1 15:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼市确实看不懂
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发表于 2021-1-1 15:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
想起我抢房的经历
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发表于 2021-1-1 15:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
因为这个月明珠的情况，我已经决定退出潍坊战场了。不就是个小学嘛，真以为上了就能上清华北大了不成。。。直接躺平
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lycl
发表于 2021-1-1 16:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
这是所有都涨了吧
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发表于 2021-1-1 16:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
只要是按合同办事该赔的赔那也不存在问题 赔钱也是履约 只是履了违约这部分
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发表于 2021-1-1 16:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
涨价超过你交的定金房东违约就划算？
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 楼主| 发表于 2021-1-1 16:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
宋一一 发表于 2021-01-01 16:32
涨价超过你交的定金房东违约就划算？

基本上就是这个顾虑
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 楼主| 发表于 2021-1-1 16:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
ruanlee 发表于 2021-01-01 11:35
涨的厉害 现在到处都涨了

对的 简直没眼看
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 楼主| 发表于 2021-1-1 16:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
荆棘鸟300 发表于 2021-01-01 13:27
550万以下的东昌南的房源还是有的吧，就是不知道房东是否愿意签字

有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。
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 楼主| 发表于 2021-1-1 16:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39
我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是

链家这样真是搞事情。应该尽量曝光他们。现在中介真的吃饭是吃人，涨上去了就翘单子！
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 楼主| 发表于 2021-1-1 16:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
pppop 发表于 2021-01-01 13:44
可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同

涨幅太大就不履行了
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发表于 2021-1-1 16:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
花生仁 发表于 2021-01-01 16:47
有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。

我们也遇到过，付了定金房东一直拖着，差不多拖了三四个月。但最终房东还是卖给我们了。当初我们付的定金多，房东违约不合算。
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发表于 2021-1-1 17:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-1 17:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
明珠对口的初中不大好，建议楼主买好初中的学区房，相对来说，小学没那么重要。反正都是外面补，普通的小学还能当个大队长中队长什么的，也是一种锻炼
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发表于 2021-1-1 17:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
皓月慕阳 发表于 2021-01-01 17:05
明珠对口的初中不大好，建议楼主买好初中的学区房，相对来说，小学没那么重要。反正都是外面补，普通的小学还能当个大队长中队长什么的，也是一种锻炼

浦东的双学区已然跳涨过一轮，并且没有房源了
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发表于 2021-1-1 17:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-1 17:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
皓月慕阳 发表于 2021-01-01 17:05
明珠对口的初中不大好，建议楼主买好初中的学区房，相对来说，小学没那么重要。反正都是外面补，普通的小学还能当个大队长中队长什么的，也是一种锻炼

楼主的情况是好初中的学区房就是已经涨太高了买不起，明珠就是价格低才会跳价
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发表于 2021-1-1 18:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
周雷 发表于 2021-01-01 15:30
想起我抢房的经历

说出你的故事
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发表于 2021-1-1 18:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
花生仁 发表于 2021-01-01 16:47
有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。

合同上不是会约定各个时间点，过期就算违约吗？
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发表于 2021-1-1 18:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
感觉普通比浦西疯狂太多了
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发表于 2021-1-1 18:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
买不起就不要买呀，等有钱了再买初中的学区房，小学真的没那么重要。手上钱都买学区房买光了，紧巴巴的，怎么有钱培养孩子读书呢？我们幼儿园一个同学就是去了明珠A，没在外面补，最终初中对口。小学、初中阶段家长的作用很大的。我外面认识的一个孩子就是菜小的，考上了160，然后160写了一封感谢信给学校。校长竟然不认得160，在办公室里说这个学校有意思，还特特的写感谢信来。
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发表于 2021-1-1 18:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
花生仁 发表于 2021-01-01 16:47
有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。

合同中没有限定过户时间吗
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